NEKOIA
Chez Nekoia, nous pilotons la gestion complète de votre location saisonnière sur tout le littoral sud de France.
Profitez sereinement de vos revenus locatifs sans les contraintes : nous gérons tout, de la création de l'annonce à l'accueil des voyageurs.
Nekoia, votre conciergerie Airbnb de référence sur la côte.
Intendance & gestion terrain
Des équipes recrutées et formées sur mesure selon les besoins spécifiques de vos biens, pour garantir un standard hôtelier 5 étoiles à vos voyageurs sur tout le littoral.
Gestion opérationnelle
- Recrutement et formation d’équipes professionnelles pour le ménage
- Nettoyage & blanchisserie avec produits pro et linge de qualité hôtelière
- Gestion des stocks et consommables (hygiène, accueil, entretien)
- Gestion des arrivées et départs en autonomie ou présence physique
- Suivi et états des lieux entrées/sorties avec photos et maintenance proactive
- Interventions techniques, devis et dépannage rapide si nécessaire
- Suivi transparent de l'état général de votre logement en temps réel
- Standard hôtelier appliqué rigoureusement à chaque rotation
Marketing digital & revenus
Votre bien mérite la meilleure visibilité : nous pilotons votre stratégie digitale et l’optimisation des prix (Yield Management) afin de maximiser vos revenus, grâce à une connaissance approfondie des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.
Gestion numérique
- Photographie immobilière professionnelle pour vos annonces
- Optimisation de votre annonce pour une visibilité maximale
- Gestion complète sur les plateformes : réservations et calendrier
- Gestion des messages voyageurs 24h/24 et 7j/7
- Service de conciergerie Airbnb pour l’assistance voyageurs
- Gestion des cautions et couverture AirCover (Airbnb)
- Yield Management pour adapter les tarifs à la demande
- Analyse concurrentielle pour booster le taux d’occupation
- Application propriétaire dédiée pour un suivi des revenus en temps réel
- Coordination des prestataires (ménage, linge, maintenance)
Services de gestion financière
Nous assurons une gestion complète et transparente des revenus de vos biens. Pour votre sécurité, tous les loyers sont versés directement sur votre compte bancaire par les plateformes, vous garantissant une maîtrise totale de vos flux financiers.
Transparence & Suivi
- Réception directe des loyers sur votre compte bancaire personnel
- Gestion sécurisée des cautions via les plateformes ou outils dédiés
- Application propriétaire accessible 24h/24 pour suivre vos revenus
- Reddition de comptes claire et détaillée envoyée chaque mois
- Optimisation fiscale via le suivi précis de vos charges déductibles
- Sérénité totale : Nekoia pilote, vous encaissez vos revenus
Notre processus
Un accompagnement de A à Z
Audit & Estimation
Nous visitons votre bien pour analyser son potentiel. Étude de marché comparative et estimation précise de vos revenus locatifs annuels.
Valorisation & Shooting
La première impression est décisive. Nous organisons un shooting photo professionnel pour sublimer votre intérieur et rédigeons une annonce optimisée.
Diffusion Stratégique
Votre annonce est diffusée simultanément sur Airbnb et Booking.com. Nous synchronisons les calendriers en temps réel pour maximiser votre taux d'occupation.
Gestion 5 Étoiles
Sélection rigoureuse des voyageurs, communication 7j/7, accueil personnalisé et ménage professionnel avec blanchisserie de qualité hôtelière.
Transparence Totale
Suivez vos performances en temps réel. Vous recevez chaque mois un virement de vos revenus nets accompagné d'un rapport de gestion clair et détaillé.